Okresowa kontrola systemów grzewczych, wentylacji i klimatyzacji

Okresowa kontrola systemu ogrzewania

Wykonujemy ustawowo wymaganą (od roku 2024) kontrolę systemu ogrzewania z oceną efektywności energetycznej źródeł ciepła.
Dostarczamy pełną dokumentację w systemie teleinformatycznym oraz w wersji papierowej – tak, abyś bezpiecznie spełnił obowiązki właściciela lub zarządcy budynku.

Kogo obejmuje obowiązek wykonywania okresowych kontroli?

Osoby prywatne (budynki jednorodzinne i wielorodzinne)
Firmy i instytucje: przedsiębiorstwa, szpitale, szkoły, urzędy
Obiekty, w których moc źródła ciepła > 20 kW
Wszystkie podmioty zobligowane przepisami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków

Zakres kontroli (co obejmuje usługa)

Inwentaryzacja systemu ogrzewania: typ i sposób działania instalacji, źródła ciepła, systemy regulacji, parametry pracy.

Ocena stanu technicznego instalacji ze szczególnym uwzględnieniem źródeł ciepła.

Pomiary spalin lub innych wielkości fizycznych dla oceny efektywności energetycznej.

Ocena sprawności i możliwości optymalizacji pracy systemu.

Protokół końcowy (papierowo i/lub elektronicznie) wprowadzony do systemu teleinformatycznego – zgodnie z aktualnymi wzorami.

Jak wygląda proces realizacji zamówienia (krok po kroku)

Zgłoszenie i weryfikacja danych obiektu oraz mocy źródła ciepła.

Ustalenie terminu i przygotowanie niezbędnych dokumentów/dostępów.

Przegląd na miejscu: inwentaryzacja, oględziny, pomiary.

Analiza efektywności i sprawności wraz z rekomendacjami optymalizacji.

Sporządzenie i przekazanie protokołu (papier/elektronicznie) oraz wprowadzenie do systemu

Przypomnienie o częstotliwości kolejnych kontroli zgodnie z rodzajem i mocą źródła ciepła.

	Kocioł	Kocioł opalany paliwem ciekłym lub stałym	Kocioł opalany paliwem gazowy	Pozostałe źródła ciepła (pompa ciepła, wymiennik budynkowy etc.)
Moc cieplna nominalna (suma wszystkich źródeł ciepła)	od 20 kW do 100 kW	ponad 100 kW	ponad 100 kW	ponad 70 kW *)
Częstotliwość kontroli	raz na 5 lat	raz na 2 lata	raz na 4 lata	raz na 3 lata

Częstotliwość kontroli określa ustawodawca – zależy ona od rodzaju i mocy źródła ciepła.

Co grozi, gdy nie masz ważnego protokołu?

Poznaj podstawy prawne i obszary realizacji naszych usług

Co grozi za brak ważnego protokołu?

Mandat i nakaz uzupełnienia dokumentacji podczas kontroli Nadzoru Budowlanego lub Urzędu Marszałkowskiego i innych nadrzędnych jednostek

Ryzyko problemów z odszkodowaniem – ubezpieczyciel może zakwestionować wypłatę z powodu braku potwierdzenia stanu instalacji

Wysokie ryzyko dla dużych podmiotów (zakłady, instytucje) – brak opracowania = większa ekspozycja na konsekwencje

Protokół obejmuje również weryfikację: PV, pomp ciepła, wentylacji mechanicznej (osobne protokoły dla ogrzewania i klimatyzacji)

Dokument wchodzi do Książki Obiektu Budowlanego (KOB) – jest tak samo istotny jak przegląd elektryczny, kominiarski czy konstrukcyjny (ostatnie nie dotyczy zabudowy jednorodzinnej)

Podstawa prawna

Ustawa z 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.

Rozporządzenie MRiT z 14.03.2023 r. zmieniające wzory protokołów kontroli ogrzewania/klimatyzacji (Dz.U. 2023 poz. 729).

Ustawa z 7.10.2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz Prawa budowlanego (Dz.U. 2022 poz. 2206) – obowiązuje od 28.04.2023 r.

Przybliżony obszar realizacji usług

Brodnica, Lubawa, Biskupiec, Kisielice, Susz, Zalewo, Iława, Ostróda, Morąg, Olsztyn, Olsztynek, Nidzica, Mława, Działdowo, Żuromin, Rypin, Lidzbark, Nowe Miasto Lubawskie

Ile kosztuje okresowa kontrola systemów grzewczych?

Usługa jest zależna od zakresu, ilości urządzeń i ich rodzaju. Przykład ceny minimalnej to 1200zł brutto za najmniejszy zakres, gdy budynek jest wyposażony w fotowoltaikę, wentylację mechaniczną etc.- cena może wzrosnąć do około 2 tyś zł brutto/budynek